จะมีหลายปัจจัยที่ส่งผลกระทบต่ออัตราการจำนองของคุณซึ่งบางอย่างอยู่ภายใต้การควบคุมของคุณและอื่น ๆ ที่คุณไม่สามารถทำอะไรได้ คุณควรตระหนักถึงปัจจัยทั้งหมดที่อาจส่งผลต่ออัตราการจำนองของคุณและนำมาพิจารณาก่อนที่จะสมัครสินเชื่อจำนอง คุณสามารถทำตามขั้นตอนเพื่อปรับปรุงปัจจัยบางอย่างที่มีผลต่ออัตราการจำนองของคุณและทำการตัดสินใจว่าจะใช้เมื่อใดโดยพิจารณาจากความรู้พื้นฐานเกี่ยวกับการจำนองของคุณ

การจำนองคืออะไร คนส่วนใหญ่เข้าใจคำจำกัดความพื้นฐานว่าการจำนองเป็นเงินกู้ที่ใช้ในการซื้อบ้าน มีการจำนองมากกว่านี้เล็กน้อย การจำนองคือเงินกู้ซึ่งใช้ทรัพย์สินเป็นหลักประกัน หากคุณล้มเหลวในการชำระเงินสำหรับการจำนองของคุณอาจมีการยึดทรัพย์สินโดยสถาบันสินเชื่อที่ให้คุณจำนอง

คุณต้องการอัตราการจำนองที่ดีที่สุด

การจำนองเป็นเงินกู้ระยะยาวซึ่งหมายความว่าจะไม่ได้รับการชำระคืนเต็มจำนวนเป็นเวลาหลายปี การจำนองบ้านมาตรฐานมักจะเป็นเงินกู้สิบห้าหรือยี่สิบปี ซึ่งหมายความว่าคุณต้องการอัตราการจำนองที่ดีที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้เพราะคุณจะต้องจ่ายอัตรานี้เป็นเวลานานนาน สถานที่ตั้งพื้นฐานของอัตราการจำนองที่ต้องการคือมันอยู่ในงบประมาณของคุณมีอัตราดอกเบี้ยต่ำและจะได้รับเงินคืนโดยเร็วที่สุด

วิธีการทั้งหมดนี้เล่นในแง่ของการจำนองของแต่ละบุคคลขึ้นอยู่กับปัจจัยอิสระของผู้กู้แต่ละคน ตัวอย่างเช่นคุณอาจต้องการสินเชื่อจำนองสิบห้าปีสำหรับเงินกู้ที่จ่ายเกินสามสิบปี สิ่งนี้จะช่วยให้คุณประหยัดเงินได้ตลอดเวลาเพราะคุณจ่ายดอกเบี้ยน้อยลง อย่างไรก็ตามหากคุณไม่สามารถจ่ายเงินรายเดือนที่สูงขึ้นและคุณผิดนัดชำระสินเชื่อจำนองคุณ

การเจรจาต่อรองอัตราการจำนองที่พึงประสงค์

วิธีที่ง่ายที่สุดในการบรรลุอัตราการจำนองที่ต้องการคือการทำงานกับนายหน้าจำนอง คุณจะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมล่วงหน้าให้กับนายหน้าจำนองซึ่งโดยปกติจะเป็นช่วงเวลาที่มีการชำระค่าใช้จ่ายทั้งหมดในการซื้อบ้าน แต่คุณจะประหยัดเงินและเวลาในระยะยาว นายหน้าจำนองมีบทบาทในการประเมินสถานการณ์ทางการเงินส่วนบุคคลของคุณและทำงานกับสถาบันสินเชื่อเพื่อเจรจาอัตราการจำนองที่ดีที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้สำหรับสถานการณ์ของคุณ

นายหน้าจำนองมีประสบการณ์กับปัจจัยและเงื่อนไขทั้งหมดที่ใช้ในการเจรจาเงินกู้จำนองและสามารถใช้ความเชี่ยวชาญนี้เพื่อผลประโยชน์ของคุณ เมื่อคุณวางแผนการชำระคืนเงินกู้จำนองคุณควรดูจำนวนเงินที่มีอยู่สำหรับการชำระเงินดาวน์จำนวนเงินที่คุณสามารถจ่ายชำระเงินกู้ในแต่ละเดือนระยะเวลาผ่อนผันของอัตราดอกเบี้ยเงินกู้จำนองที่ปรับได้และ ค่าธรรมเนียมใด ๆ ที่ค้างชำระในการชำระคืนจำนอง การทำงานกับนายหน้าจำนองคุณควรจะสามารถพัฒนาแผนการชำระหนี้สำหรับการจำนองของคุณซึ่งช่วยให้คุณสามารถซื้อและอยู่ในบ้านของคุณ